Chiều ngày 27/6, ông Nguyễn Công Vinh - Phó Chủ tịch UBND tỉnh nghe báo cáo việc giải quyết khó khăn vướng mắc trong công tác lập Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung tỷ lệ 1/10.000 thành phố Bà Rịa giai đoạn đến 2045. Tham dự họp có đại diện lãnh đạo các sở, ngành liên quan và UBND thành phố Bà Rịa.

Tại cuộc họp, lãnh đạo thành phố Bà Rịa cho biết, Quy hoạch chung thành phố được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 1378/QĐ-UBND ngày 17/7/2012. Tại thời điểm này, Quy Chuẩn Xây dựng Việt Nam 2008 không quy định áp dụng chỉ tiêu đất dân dụng bình quân tối thiểu và tối đa toàn đô thị, do đó thành phố Bà Rịa đã được Tỉnh phê duyệt chỉ tiêu đất dân dụng bình quân là 86m²/người - 98m²/người, với quy mô dân số đến năm 2025 dự kiến là 145 ngàn - 160 ngàn người. Từ cơ sở quy hoạch chung được duyệt, thành phố Bà Rịa đã cho chuyển mục đích sử dụng đất để đầu tư phát triển nhưng những khu vực này chưa có dân cư, phát triển dàn trải không tập trung, chưa tiết kiệm quỹ đất đô thị, dẫn đến đất dân dụng tăng cao, trong khi dân số toàn thành phố chỉ đạt 118.652 người, đến nay theo tính toán khoảng 120m²/người.

Tuy nhiên, theo Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng quy định đối với đô thị loại II hiện nay thì Chỉ tiêu đất dân dụng bình quân chỉ từ 45m²-60m²/người. Trong trường hợp quy hoạch đô thị có tính chất đặc thù có thể lựa chọn chỉ tiêu nằm trong ngưỡng 45m²-100 m²/người, nhưng phải có luận chứng đảm bảo tính phù hợp. Vì vậy, giải pháp được đưa ra để giải quyết vướng mắc trong việc điều chỉnh Quy hoạch chung tỷ lệ 1/10.000 thành phố Bà Rịa giai đoạn đến 2045 là tăng quy mô dân số đô thị. Theo đó, dự kiến tính đến năm 2030 quy mô dân số thành phố Bà Rịa là 136.000 người, dân số quy đổi là 175.000 người; đến năm 2045 là 175.000 người, dân số quy đổi là 245.000 người.

Phát biểu kết luận cuộc họp, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Công Vinh giao Đơn vị tư vấn phối hợp với thành phố Bà Rịa lấy ý kiến các sở, ngành về số liệu dân số để có giải pháp tính dân số quy đổi một cách chính xác làm cơ sở giảm được chỉ tiêu sử dụng đất/người, đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn của Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung tỷ lệ 1/10.000 thành phố Bà Rịa giai đoạn đến 2045.

Nguyễn Thúy