Sáng nay (18/9), ông Lê Tuấn Quốc, Phó Chủ tịch UBND tỉnh chủ trì cuộc họp nghe Sở Xây dựng báo cáo về kiến nghị điều chỉnh cục bộ quy hoạch xây dựng lô đất tại đường Trần Phú, phường 5, thành phố Vũng Tàu của Công ty TNHH Trung Hiếu. Tham dự họp có đại diện lãnh đạo các sở, ngành liên quan và UBND thành phố Vũng Tàu.
| Toàn cảnh cuộc họp |
Báo cáo tại cuộc họp, đại diện Sở Xây dựng cho biết, Công ty TNHH Trung Hiếu đã có văn bản kiến nghị Tỉnh xem xét cho phép điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 đối với lô đất tại 160 đường Trần phú, phường 5, thành phố Vũng Tàu với tổng diện tích 435,9m2 để đầu tư công trình dịch vụ du lịch và nghỉ dưỡng kết hợp ở với chiều cao 12 tầng (01 tầng hầm, 01 tầng lửng, 12 tầng nổi và tầng mái), mật độ xây dựng 65%, hệ số sử dụng đất 7,5 lần. Theo quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Núi Lớn - Núi Nhỏ đã được UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu phê duyệt tại Quyết định số 2283/QĐ-UBND ngày 09/10/2013 thì vị trí lô đất trên được quy hoạch đất hỗn hợp (văn phòng, thương mại dịch vụ) có tầng cao tối đa 06 tầng, mật độ xây dựng tối đa 45% và một phần khoảng 27,9m2 đất quy hoạch giao thông. Căn cứ theo Điều chỉnh quy hoạch chung thành phố Vũng Tàu đã được Thủ tướng phê duyệt tại Quyết định số 586/QĐ-TTg ngày 17/5/2019 thì thửa đất trên được định hướng đất hỗn hợp du lịch hiện hữu (du lịch, dịch vụ, ở).
Theo báo cáo của đại diện UBND thành phố Vũng Tàu, ngày 17/8/2020, UBND tỉnh đã ban hành Quyết định số 2367/QĐ-UBND về việc phê duyệt Quy định định quản lý kèm theo đồ án điều chỉnh quy hoạch chung thành phố Vũng Tàu đến năm 2035, trong đó có nội dung “Các lô đất có quy mô nhỏ dưới 1000m2 không xem xét quy hoạch phát triển nhà cao tầng (công trình cao tầng là công trình > 9 tầng, cao hơn 33m)”. Do đó, việc Nhà đầu tư đề nghị điều chỉnh quy hoạch lô đất trên để đầu tư công trình cao 12 tầng là chưa phù hợp Quy định quản lý kèm theo đồ án điều chỉnh quy hoạch chung thành phố Vũng Tàu được UBND tỉnh phê duyệt.
Sau khi nghe ý kiến của các thành viên tham dự họp, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Lê Tuấn Quốc giao Sở Xây dựng xem xét hướng dẫn, hỗ trợ doanh nghiệp điều chỉnh mật độ xây dựng, số tầng tối đa theo đúng quy định.
Ngoài ra, Phó Chủ tịch cũng giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường và UBND thành phố Vũng Tàu tiếp tục khảo sát, đề xuất UBND tỉnh điều chỉnh Quy định quản lý kèm theo đồ án Điều chỉnh quy hoạch chung thành phố Vũng Tàu.
Nguyễn Hằng
